Чем опасны смарт-квартиры

Когда спрос превышает предложение, обязательно находятся те, кто его удовлетворяет и не всегда честным путем. Популярные среди украинцев смарт-квартиры спровоцировали махинации на рынке жилой недвижимости.

Маленькие квартиры получили популярность в нашей стране из-за дешевой стоимости относительно полногабаритных квартир (от 10 до 27 тыс. долларов) и небольших коммунальных платежей. Однако, согласно нормам жилой недвижимости, квартира не должна быть меньше 30 кв.м. Поэтому смарт-квартиры часто оформляют, как квартиры-студии или апартаменты, но такой терминологии в законе нет. Собственно, как и нет определения смарт-квартиры – это всего лишь маркетинговый ход застройщиков.

Но самое большое зло: продажи смарт-квартир, которые юридически являются коммерческой недвижимостью. В таком случае коммунальные платежи будут начисляться по более высоким тарифам, как для бизнеса. И прописаться в таком жилье нереально.

Поскольку спрос на мини-квартиры составляет 10%, а застройщики удовлетворяют его на 5-7%, на помощь им приходят владельцы больших квартир. Хозяева трех и больше комнатных квартир перепланируют их на несколько смарт-квартир и продают, что влечет проблемы с документами.

Если вы решили приобрести смарт-квартиру, тщательно изучите документы. Убедитесь в законности строительства и наличии всех разрешений (право на землю и собственность). Проверьте надежность и порядочность застройщика.

К слову, риск купить жилье, которое числится, как коммерческая недвижимость есть и у покупателей обычных квартир.

Если же вы хотите арендовать офис без «сюрпризов», то доверьтесь проверенной компании, которая уже более 20 лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы сдаем офисы от собственника в нескольких бизнес-центрах Киева по одной из самых низких арендных ставок. Посмотреть все варианты офисов.

 

 

 

 

Аренда коммерческой недвижимости в Киеве, пригороде Киева. Снять офис, склад в Киеве, на Петровке, в Дарнице, в Зазимье. Офис и склад на одной территории в Киеве. Офис и склад от собственника, без комиссии. Открытые площадки в пригороде Киева. Сдам офис+склад. Аренда офис + склад. Аренда склада пригород Киев. аренда офиса склада киев. аренда офиса склада Петровка. Аренда офиса склада Дарница. Аренда ангара Киев. Аренда капитального склада. Аренда офиса склада без посредников. Бизнес центры Киева аренда. арендовать офис и склад в бизнес центре.

Обращайтесь в компанию "Веста" - мы являемся владельцами коммерческой недвижимости в разных районах Киева (Петровка, Дарница, Броварской проспект). Предлагаем в аренду офисы и складские помещения (капитальные склады и ангары), предоставляем клиенту полную информацию: фото, планировки, тарифы. Без комиссий. Без скрытых платежей. Индивидуальный подход к каждому клиенту: возможность арендных каникул, перепланировка и редизайн помещений по желанию заказчика.

© 2017 БЦ Веста. Все права защищены