Чем опасны смарт-квартиры

Когда спрос превышает предложение, обязательно находятся те, кто его удовлетворяет и не всегда честным путем. Популярные среди украинцев смарт-квартиры спровоцировали махинации на рынке жилой недвижимости.

Маленькие квартиры получили популярность в нашей стране из-за дешевой стоимости относительно полногабаритных квартир (от 10 до 27 тыс. долларов) и небольших коммунальных платежей. Однако, согласно нормам жилой недвижимости, квартира не должна быть меньше 30 кв.м. Поэтому смарт-квартиры часто оформляют, как квартиры-студии или апартаменты, но такой терминологии в законе нет. Собственно, как и нет определения смарт-квартиры – это всего лишь маркетинговый ход застройщиков.

Но самое большое зло: продажи смарт-квартир, которые юридически являются коммерческой недвижимостью. В таком случае коммунальные платежи будут начисляться по более высоким тарифам, как для бизнеса. И прописаться в таком жилье нереально.

Поскольку спрос на мини-квартиры составляет 10%, а застройщики удовлетворяют его на 5-7%, на помощь им приходят владельцы больших квартир. Хозяева трех и больше комнатных квартир перепланируют их на несколько смарт-квартир и продают, что влечет проблемы с документами.

Если вы решили приобрести смарт-квартиру, тщательно изучите документы. Убедитесь в законности строительства и наличии всех разрешений (право на землю и собственность). Проверьте надежность и порядочность застройщика.

К слову, риск купить жилье, которое числится, как коммерческая недвижимость есть и у покупателей обычных квартир.

Если же вы хотите арендовать офис без «сюрпризов», то доверьтесь проверенной компании, которая уже более 20 лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы сдаем офисы от собственника в нескольких бизнес-центрах Киева по одной из самых низких арендных ставок. Посмотреть все варианты офисов.